راهنمای حقوقی دعاوی و معاملات

زمان مطالعه: < 1 دقیقه

 

1- هویت کامل اجاره دهنده (موجر) احراز و نوشته شود.

 

2- هویت کامل مستاجر، احراز و نوشته شود.

 

3- مدت قرارداد اجاره و تاریخ دقیق شروع و پایان آن مشخص و نوشته شود.

 

4- سند مالکیت یا اسنادی که نشان دهنده مالکیت یا اذن اجاره دهنده (موجر) برای اجاره دادن واحد مسکونی است مشاهده و صحت آنها احراز گردد و تصویر انها پیوست قرارداد شود.

 

5- مبلغ اجاره بهای ماهانه و ترتیب پرداخت آن به صورت دقیق مشخص و نوشته شود.

 

6- ﻗﺮﺍﺭ ﺩﺍﺩ اجاره باید حداقل ﺩﺭ ﺩﻭ ﻧﺴﺨﻪ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺷﻮﺩ.

 

7- قرارداد عادی اجاره باید ﺑﻪ ﺍﻣﻀﺎﻱ ﻣﻮﺟﺮ ﻭ ﻣﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺮﺳﺪ.

 

8- قرارداد عادی اجاره باید ﺑﻪ ﻭﺳﻴﻠﻪ ﺩﻭ ﻧﻔﺮ ﺍﻓﺮﺍﺩ ﻣﻮﺭﺩ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﻃﺮﻓﻴﻦ، ﺑﻪ ﻋﻨﻮﺍﻥ ﺷﻬﻮﺩ، ﮔﻮﺍﻫﻲ و امضاء ﮔﺮﺩﺩ.

 

صادق رئیسی کیا

هیجدهم شهریورماه 1394

زمان مطالعه: < 1 دقیقه

 

به موجب رای وحدت رویه شماره 460 مورخ 22 تیرماه 1394 دیوان عدالت اداری، دارو سازان بعنوان بخشی از اعضای سازمان نظام پزشکی، دارای مقررات خاص، بوده و مشمول قانون نظام صنفی کشور نمی باشند بنابراین داروخانه ها ملزم به اجرای بخشنامه سازمان امور مالیاتی مبنی بر نصب، راه اندازی و استفاده از سامانه صندوق فروش نمی باشند.

 

صادق رئیسی کیا

هفدهم شهریورماه 1394

زمان مطالعه: < 1 دقیقه

 

اشخاص زیر (به ترتیب) مجاز هستند مجمع عمومی عادی شرکت سهامی را دعوت به تشکیل جلسه نمایند:

 

1- هیات مدیره شرکت سهامی در همه موارد قانونی یا مواردی که لازم بداند.

 

2- بازرس قانونی شرکت سهامی در صورت عدم اقدام هیات مدیره.

 

3- دارندگان یک پنجم سهام شرکت سهامی در صورت عدم اقدام هیات مدیره و بازرس قانونی.

 

صادق رئیسی کیا

شانزدهم شهریورماه 1394

زمان مطالعه: < 1 دقیقه

ممکن است به هر دلیلی، تصمیم داشته باشید که بدهی دوستان؛ همکاران یا اعضای خانواده خود به دیگران را بپردازید و آنها را از پیگیری ها روزانه بستانکار و از اندوه بدهکار بودن، آسوده کنید.

 

برابر ماده 267 قانون مدنی ایران، پرداخت بدهی ﺍﺯ ﺟﺎﻧﺐ دیگران مجاز ﺍﺳﺖ ﻭ ﻟﯿﻜﻦ ﻛﺴﯽ ﻛﻪ بدهی یک شخص بدهکار ﺭﺍ پرداخت ﻣﯽ ﻛﻨﺪ ﺍﮔﺮ ﺑﺎ اجازه بدهکار، ﺑﺎﺷﺪ ﺣﻖ ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ به بدهکار برای مطالبه مبلغی که به بستانکار او پرداخته است را خواهد داشت در غیر این صورت، حق مطالبه مبلغ پرداخت شده را نخواهد داشت.

 

بنابراین اگر به هر دلیلی، قصد پرداخت بدهی دیگران را داشتید بهتر است پیش از اینکه قصد خود را عملی کنید از بدهکار، درخواست کتبی که دربردارنده موارد زیر باشد دریافت کنید:

 

الف) میزان بدهی را مشخص کرده باشد.

 

ب) مشخصات دقیق بستانکار را روشن کرده باشد.

 

ج) مجاز بودن شما برای پرداخت بدهی را با تعیین مبلغ آن بیان کرده باشد.

 

صادق رئیسی کیا

پانزدهم شهریورماه 1394

زمان مطالعه: < 1 دقیقه

 

اگر قصد اعطای وام یا مبلغی به عنوان قرض الحسنه یا علی الحساب حقوق به دوستان یا کارکنان خود داشتید حتما از آنها بخواهید که در این مورد، درخواست کتبی به شما بدهند و حتما به هنگام پرداخت، از آنان  رسید کتبی امضاء شده با تصریح به نکات زیر دریافت کنید:

 

الف) در چه تاریخی، مبلغ را دریافت کردند؟

ب) چه مبلغی دریافت کردند؟

ج) تحت چه عنوان، دریافت کردند؟ (مثلا قرض الحسنه یا علی الحساب حقوق و…)

د) تاریخ بازپرداخت یا تسویه مبلغ چه زمانی خواهد بود؟

ه) ضمانت اجرای تعهدات آنها چه خواهد بود؟ یعنی اگر تا سر رسید تعیین شده، مبلغ دریافتی را اعاده یا تسویه نکردند شما چه ابزار و اختیاری برای احقاق حقوق خود خواهید داشت؟

 

صادق رئیسی کیا

چهاردهم شهریورماه 1394