نمونه یک اظهارنامه برای یادآوری ممنوعیت تبدیل انباری مشترک آپارتمان به اتاق سرایداری همراه با توضیح

در جهت آموزش قواعد حقوقی آپارتمان نشینی و کاهش دعاوی و اختلافات این حوزه و با توجه به اینکه شهروندان زیادی به ویژه در شهرهای بزرگ با مشکل یادشده، روبرو هستند همراه با توضیح و شرح زیر، یک نمونه ساده از اظهارنامه یکی از ساکنین به ساکنین دیگر که به طور غیر قانونی اقدام به اختصاص انباری مشترک به اتاق سرایداری نموده اند و در حقیقت کاربری انباری مشترک را به صورت غیر مجاز به مسکونی تغییر داده اند تقدیم بازدیدکنندگان سایت شخصی صادق رئیسی کیا می گردد:

کاربری ساختمان

برابر بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری، صدور پروانه ساختمان برای کلیه ی ساختمان هایی که در شهرها بنا می شود با شهرداری ها می باشد و ماده  ۱۰۰ قانون شهرداری ها بیان می دارد که هرگونه اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی یا شروع به ساختمان در شهرها باید پس از دریافت پروانه ساختمان از شهرداری ها صورت گیرد. همچنین به شهرداری ها تکلیف نموده است که در جهت جلوگیری از ساخت و سازهای بدون پروانه اقدام نمایند.

یکی از تخلفات ساختمانی و شهرسازی عمده در کشور ما تغییر کاربری زمین و ساختمان می باشد که در شهرهای بزرگ اغلب پس از احداث بنا صورت می گیرد. بدیهی است در هر ساختمانی متناسب با اینکه چه کاربری خواهد داشت و برای چه منظوری مورد استفاده قرار خواهد گرفت اماکن و فضاهایی مورد نیاز است و از جمله ی این بناها برای ساختمان های مسکونی، قسمت انباری می باشد.

بدیهی است اگر در پروانه احداث بنا و گواهی پایان کار و صورتمجلس تفکیکی اداره ی ثبت برای قسمتی از آپارتمان تحت عنوان انباری مشترک، تعیین کاربری شده است استفاده از انباری به عنوان اتاق سرایداری آپارتمان علاوه بر اینکه مخاطرات ایمنی و بهداشتی و غیره برای سرایدار و ساکنین ساختمان در پی دارد تخلف ساختمانی نیز شناخته می شود و به مالکین ساختمان در جهت درخواست اعاده کاربری آن قسمت به وضع اولیه و حتی امکان پلمپ آن قسمت را می دهد.

اظهارنامه ممنوعیت تغییر کاربری ساختمان

مخاطب محترم

باسلام و احترام؛

بدینوسیله مراتب زیر به شما ابلاغ می‌گردد:

جنابعالی و … نفر دیگر از مالکین ساختمان پلاک ثبتی… واقع  در بخش … به نشانی … اقدام به اختصاص انباری مشترک شماره ….. ساختمان موصوف به اتاق سرایداری نموده اید و با استفاده از انباری به عنوان واحد مسکونی، ضمن تعرض به حقوق قانونی اینجانب که دارای … سهم مشاع در انباری موصوف می‌باشم با تغییر کاربری انباری به مسکونی، مقررات شهرداری را نیز نقض نموده‌اید.

علیرغم علاقه اینجانب به حل و فصل موضوع از طریق دوستانه و بدنبال عدم عنایت شما به تذکرات مکرر،  بدینوسیله از تاریخ این اظهارنامه، به شما ….روز فرصت داده می‌شود ضمن تخلیه انباری موصوف، نسبت به اعاده کاربری آن به انباری اقدام فرمائید تا استفاده از آن برای اینجانب نسبت به قدرالسهم خود میسر گردد.

در صورتی که به مفاد اظهارات ابلاغی توجه نگردد اقدام قانونی از طریق مراجع قضایی و شهرداری، معمول و ضمن تخلیه و پلمپ محل موصوف، نسبت به مطالبه خسارت و اجرت المثل ایام تصرف نیز اقدام خواهد گردید.

با احترام

مالک طبقه….

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *