نوشته‌ها

بایسته های مالیاتی، مالیات بر اجاره

برابر اصلاحاتی که به تازگی در قانون مالیات های مستقیم صورت گرفت، درآمد اجاره به روش زیر تعیین خواهد شد:

 

۱- اجاره نامه با قرارداد رسمی بر مبنای جدول اجاره املاک مشابه.

 

۲- اجاره نامه با قرارداد عادی بر مبنای جدول اجاره املاک مشابه.

 

۳- در صورت عدم وجود قرارداد اجاره، بر مبنای جدول اجاره املاک مشابه.

 

۴- در صورت وجود قرارداد اجاره ای که اجاره بهای آن کمتر از ۸۰ درصد اجاره املاک مشابه باشد بر مبنای جدول اجاره بهای املاک مشابه.

 

یعنی در هر صورت، مبلغ اجاره بها که مبنای محاسبه مالیات قرار می گیرد برابر مبلغ مندرج در جدول اجاره املاک مشابه تهیه شده بوسیله سازمان امور مالیاتی خواهد بود.

 

جدول اجاره املاک مشابه را سازمان امور مالیاتی تنظیم می کند.

 

صادق رئیسی کیا

دوازدهم مهرماه ۱۳۹۴

بایسته های مالیاتی؛   ساماندهی وضعیت مالیاتی شرکت های غیرفعال  

برابر اصلاحاتی که به تازگی در قانون مالیات های مستقیم انجام شد، سازمان امور مالیاتی، مکلف گردید فهرست شرکت‌ها و موسساتی که طی ۵ سال گذشته، غیرفعال بوده اند یا در واقع به هنگام تسلیم اظهارنامه مالیاتی، اعلام عدم فعالیت کرده اند را به سازمان ثبت اسناد و املاک، اعلام کند.

 

از تاریخ اعلام فهرست این اشخاص به اداره ثبت شرکتها، ثبت هر گونه تغییرات در مورد اینگونه شرکت ها و موسسات، منوط به اخذ مفاصا حساب مالیاتی خواهد بود.

 

صادق رئیسی کیا

هشتم مهرماه ۱۳۹۴

بایسته های مالیاتی برای مدیران؛ هزینه های قابل قبول مالیاتی  

هشدار: پیش از آغاز نوشتار،  به اشخاصی که نوشتارهای من در روزنامه ها یا روی سایت شخصی یا وبلاگهایم را بدون ذکر منبع و بدون پیوند سایتم یا وبلاگهایم به نام خود یا دیگری به هر گونه ای منتشر می کنند متذکر می شوم که چشم به راه عواقب قانونی انتشار غیر مجاز و بدون اجازه نوشتارهایم باشند.

ذکر و باز نشر نوشتارهای من و هر نوشتاری که در روزنامه ها یا روی سایت شخصی و وبلاگهایم منتشر شده منحصراً با قید نام و نام خانوادگی ام و همراه با پیوند سایت و وبلاگهایم مجاز است.

هر شخصی اعم از حقیق و حقوقی، برای انجام کارهای روزانه، برای دستیابی به سود و برای پیشرفت، ناگزیر است که هزینه کند. برای اشخاص مشمول نظام مالیاتی، این هزینه ها علاوه بر اینکه باید دارای منطق اقتصادی باشد بایستی از مقبولیت مالیاتی هم برخوردار باشد بدین معنی که مورد قبول سازمان امور مالیاتی هم باشد. سازمان امور مالیاتی به همان نسبتی که برابر قانون، حق مطالبه و دریافت مالیات از کسب و کارها را پیدا می کند به نوعی، شریک اشخاص در کسب و کارها می شود.

قانون مالیاتهای مستقیم ایران، انواع هزینه هایی را که ماموران مالیاتی می توانند آنها را به هنگام رسیدگی به حسابها و اسناد و در نهایت به هنگام تشخیص مالیات، به عنوان هزینه قابل قبول اشخاص (اعم از اشخاص حقیقی و یا شرکت ها و موسسات و بنگاه های اقتصادی) بپذیرند پیش بینی کرده است. اگر مالیات دهنده، هزینه هائی داشته باشد که با مصادیق و مقادیر مورد قبول سازمان امور مالیاتی، منطبق بناشد مامور مالیاتی، آن هزینه ها را برگشت خواهد داد و نخواهد پذیرفت.

این هزینه ها مشتمل بر ۲۹ سرفصل کلی است و اگر هزینه های شما در قالب یکی از این ۲۹ مورد نباشد، اداره امور مالیاتی، آن هزینه را قابل قبول ، نخواهد دانست و رد هزینه، خواهد نمود و مبلغ این گونه هزینه ها را جزء درآمد شما به شمار خواهد آورد و نسبت به آن مالیات، وضع خواهد کرد.

برای اینکه هزینه های شما بعنوان هزینه قابل قبول مالیاتی، شناخته شود به نکات زیر توجه بفرمائید: ادامه مطلب …

بایسته های مالیاتی؛ اشخاص ذیصلاح برای دریافت اوراق مالیاتی در شرکت ها  

 

برابر ماده ۲۰۶ قانون مالیات های مستقیم، ﺍﮔﺮ ﻣالیات دهنده، ﺷﺮﮐﺖ ﺗﺠﺎﺭﺗﯽ ﯾﺎ ﺳﺎﯾﺮ ﺍﺷﺨﺎﺹ ﺣﻘﻮﻗﯽ ﺑﺎﺷﺪ ﺍﻭﺭﺍﻕ ﻣﺎﻟﯿﺎﺗﯽ ﺑﺎﯾﺪ ﺑﻪ ﻣﺪﯾﺮ ﯾﺎ ﺍﺷﺨﺎﺹ ﺩﯾﮕﺮﯼ ﮐﻪ ﺍﺯﻃﺮﻑ ﺷﺮﮐﺖ، ﺣﻖ ﺍﻣﻀﺎء ﺩﺍﺭﻧﺪ ﺍﺑﻼﻍ ﺷﻮﺩ.

 

صادق رئیسی کیا

ششم مهرماه ۱۳۹۴

بایسته های مالیاتی؛ مالیات بر ارث نسبت به سهام و حق تقدم سهام  

 

پیرو اصلاحاتی که به تازگی در قانون مالیات های مستقیم انجام شد میزان مالیات بر ارث نسبت به سهام متوفی بدین ترتیب تعیین شده است:

 

نسبت به سهام و سهم الشرکه متوفی و نیز حق تقدم سهام متوفی، در تاریخ ثبت انتقال سهام به نام وراث، یک و نیم درصد، مالیات بر ارث به نرخ ارزش فروش سهام و حق تقدم سهام، تعلق خواهد گرفت.

 

صادق رئیسی کیا

یکم مهرماه ۱۳۹۴