نوشته‌ها

زمان مطالعه: 4 دقیقه

هشدار: پیش از آغاز نوشتار،  به اشخاصی که نوشتارهای من در روزنامه ها یا روی سایت شخصی یا وبلاگهایم را بدون ذکر منبع و بدون پیوند سایتم یا وبلاگهایم به نام خود یا دیگری به هر گونه ای منتشر می کنند متذکر می شوم که چشم به راه عواقب قانونی انتشار غیر مجاز و بدون اجازه نوشتارهایم باشند.

ذکر و باز نشر نوشتارهای من و هر نوشتاری که در روزنامه ها یا روی سایت شخصی و وبلاگهایم منتشر شده منحصراً با قید نام و نام خانوادگی ام و همراه با پیوند سایت و وبلاگهایم مجاز است.

برابر قوانین فعلی کشورمان، مدیران شرکت های ایرانی در موارد زیر با احتمال ممنوع الخروج شدن مواجه می شوند: ادامه مطلب …

زمان مطالعه: < 1 دقیقه

 

1- هویت کامل اجاره دهنده (موجر) احراز و نوشته شود.

 

2- هویت کامل مستاجر، احراز و نوشته شود.

 

3- مدت قرارداد اجاره و تاریخ دقیق شروع و پایان آن مشخص و نوشته شود.

 

4- سند مالکیت یا اسنادی که نشان دهنده مالکیت یا اذن اجاره دهنده (موجر) برای اجاره دادن واحد مسکونی است مشاهده و صحت آنها احراز گردد و تصویر انها پیوست قرارداد شود.

 

5- مبلغ اجاره بهای ماهانه و ترتیب پرداخت آن به صورت دقیق مشخص و نوشته شود.

 

6- ﻗﺮﺍﺭ ﺩﺍﺩ اجاره باید حداقل ﺩﺭ ﺩﻭ ﻧﺴﺨﻪ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺷﻮﺩ.

 

7- قرارداد عادی اجاره باید ﺑﻪ ﺍﻣﻀﺎﻱ ﻣﻮﺟﺮ ﻭ ﻣﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺮﺳﺪ.

 

8- قرارداد عادی اجاره باید ﺑﻪ ﻭﺳﻴﻠﻪ ﺩﻭ ﻧﻔﺮ ﺍﻓﺮﺍﺩ ﻣﻮﺭﺩ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﻃﺮﻓﻴﻦ، ﺑﻪ ﻋﻨﻮﺍﻥ ﺷﻬﻮﺩ، ﮔﻮﺍﻫﻲ و امضاء ﮔﺮﺩﺩ.

 

صادق رئیسی کیا

هیجدهم شهریورماه 1394

زمان مطالعه: < 1 دقیقه

 

اشخاص زیر (به ترتیب) مجاز هستند مجمع عمومی عادی شرکت سهامی را دعوت به تشکیل جلسه نمایند:

 

1- هیات مدیره شرکت سهامی در همه موارد قانونی یا مواردی که لازم بداند.

 

2- بازرس قانونی شرکت سهامی در صورت عدم اقدام هیات مدیره.

 

3- دارندگان یک پنجم سهام شرکت سهامی در صورت عدم اقدام هیات مدیره و بازرس قانونی.

 

صادق رئیسی کیا

شانزدهم شهریورماه 1394

زمان مطالعه: < 1 دقیقه

 

1- اصل بر این است که مجمع عمومی فوق العاده شرکت سهامی، اختیار دارد نسبت به تغییر در اساسنامه شرکت در هر موردی که لازم دانست اقدام کند.

 

2- مجمع عمومی فوق العاده شرکت سهامی، البته نمی تواند مواردی که درج آنها در اساسنامه شرکت، برابر تکلیف قانونی بوده، حذف کند.

 

3- مجمع عمومی فوق العاده شرکت سهامی، البته نمی تواند مواد و عباراتی از اساسنامه که عینا جزء الزامات قانونی است را تغییر دهد.

 

4- مجمع عمومی فوق العاده شرکت سهامی، البته نمی تواند تعهدات سهامداران شرکت سهامی را افزایش دهد.

 

5- مجمع عمومی فوق العاده شرکت سهامی، البته نمی تواند تابعیت شرکت سهامی را تغییر دهد.

 

صادق رئیسی کیا

نهم شهریورماه 1394

زمان مطالعه: < 1 دقیقه

 

1- در شرکت سهامی، سرمایه شرکاء به صورت سهام مساوی تقسیم می شود (لزوما ارزش هر سهم مساوی است) ولی در شرکت با مسئولیت محدود، سرمایه شرکاء به صورت سهم الشرکه است. (لزوما ارزش سهم الشرکه ها مساوی نیست)

 

2- در شرکت سهامی، نقل و انتقال سهام و در واقع خرید و فروش سهام و سرمایه گذاری روی تجارت سهام بدون نیاز به کسب رضایت سایر شرکاء (که عموما از طریق بورس انجام می شود) ممکن است ولی در شرکت با مسئولیت محدود امکان نقل و انتقال سهم الشرکه بدون کسب رضایت سایر شرکاء وجود ندارد.

 

3- شرکت سهامی لزوما باید با حضور حداقل سه شریک، تاسیس و اداره شود ولی شرکت با مسئولیت محدود می تواند با حضور دو شریک نیز تاسیس و اداره شود.

 

4- در شرکت سهامی، اعضای هیات مدیره باید لزوما از بین شرکای شرکت(سهامداران) انتخاب شوند ولی در شرکت با مسئولیت محدود، اعضای هیات مدیره، لزوما از بین شرکای شرکت، انتخاب نمی شوند.

 

5- پشتوانه قانونی برای  ادامه حیات و استقلال شخصیت شرکت سهامی نسبت به شرکت با مسئولیت محدود بیشتر است.

چه بسا فوت شریک در شرکت با مسئولیت محدود باعث انحلال و پایان حیات شرکت با مسئولیت محدود شود ولی در شرکت سهامی، چنین احتمالی به لحاظ قانونی، بسیار ضعیف است.

 

صادق رئیسی کیا

هشتم شهریورماه 1394