نوشته‌ها

روش پرداخت پاداش و نظام عضویت در هیات مدیره شرکت ها در آستانه اصلاح

هشدار: پیش از آغاز نوشتار،  به اشخاصی که نوشتارهای من در روزنامه ها یا روی سایت شخصی یا وبلاگهایم را بدون ذکر منبع و بدون پیوند سایتم یا وبلاگهایم به نام خود یا دیگری به هر گونه ای منتشر می کنند متذکر می شوم که چشم به راه عواقب قانونی انتشار غیر مجاز و بدون اجازه نوشتارهایم باشند.

ذکر و باز نشر نوشتارهای من و هر نوشتاری که در روزنامه ها یا روی سایت شخصی و وبلاگهایم منتشر شده منحصراً با قید نام و نام خانوادگی ام و همراه با پیوند سایت و وبلاگهایم مجاز است.

در چند سال گذشته، شاهد پرداخت پاداش های گزاف به اعضای هیات مدیره و مدیران عامل بعضی بانک ها، بیمه ها و شرکت ها آن هم؛ در اوج تنگناهای مالی و اقتصادی کشور و مردم بوده ایم. ادامه مطلب …

چک معتبر و نشانه ها و ملاک های اعتبار سنجی چک

هشدار: پیش از آغاز نوشتار،  به اشخاصی که نوشتارهای من در روزنامه ها یا روی سایت شخصی یا وبلاگهایم را بدون ذکر منبع و بدون پیوند سایتم یا وبلاگهایم به نام خود یا دیگری به هر گونه ای منتشر می کنند متذکر می شوم که چشم به راه عواقب قانونی انتشار غیر مجاز و بدون اجازه نوشتارهایم باشند.

ذکر و باز نشر نوشتارهای من و هر نوشتاری که در روزنامه ها یا روی سایت شخصی و وبلاگهایم منتشر شده منحصراً با قید نام و نام خانوادگی ام و همراه با پیوند سایت و وبلاگهایم مجاز است.

چک معتبر، چک عادی است که بوسیله صاحب حساب جاری (دارندۀ دسته چک) به درستی (با رعایت بایسته های صدور چک) صادر شده و وجه آن معمولاً بدلیل صحت صدور و اعتبار صادر کننده و اعتبار ظهرنویسان، بدون مانع مهم عملی و قانونی، قابل وصول است .

بخشی از اعتبار چک معتبر به چگونگی و شرایط صدور آن باز می گردد که پیش از این، مختصراً در بایسته های صدور و دریافت چک ، مورد اشاره قرارداده ام و از تکرار آنها خودداری می کنم. ادامه مطلب …

بایسته های عملی مدیریت آپارتمان همراه با ده توصیه کاربردی برای مدیران آپارتمانها

هشدار: پیش از آغاز نوشتار،  به اشخاصی که نوشتارهای من در روزنامه ها یا روی سایت شخصی یا وبلاگهایم را بدون ذکر منبع و بدون پیوند سایتم یا وبلاگهایم به نام خود یا دیگری به هر گونه ای منتشر می کنند متذکر می شوم که چشم به راه عواقب قانونی انتشار غیر مجاز و بدون اجازه نوشتارهایم باشند.

ذکر و باز نشر نوشتارهای من و هر نوشتاری که در روزنامه ها یا روی سایت شخصی و وبلاگهایم منتشر شده منحصراً با قید نام و نام خانوادگی ام و همراه با پیوند سایت و وبلاگهایم مجاز است.

برابر قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن در صورتی که عده مالکین ساختمانهای مشمول قانون تملک آپارتمانها از سه نفر بیشتر باشد بایستی مجمع عمومی مالکین ساختمان برگزار گردد و نسبت به انتخاب مدیر آپارتمان از سوی آنان اقدام گردد.

در مورد نحوه انتخاب و چگونگی انجام وظایف مدیر آپارتمان طی نوشتارهایی که در آینده تقدیم خواهم نمود توضیحات کاربردی و کاملی ارائه خواهم کرد.

در این نوشتار بر ۱۰ نکته کاملاً کاربردی که رعایت آنها برای مدیران آپارتمانها بایسته است به شرح زیر تاکید دارم:

ادامه مطلب …

فهرست مسئولیتهای قانونی و عرفی مدیران شرکتها در صدور چک بدون محل

هشدار: پیش از آغاز نوشتار،  به اشخاصی که نوشتارهای من در روزنامه ها یا روی سایت شخصی یا وبلاگهایم را بدون ذکر منبع و بدون پیوند سایتم یا وبلاگهایم به نام خود یا دیگری به هر گونه ای منتشر می کنند متذکر می شوم که چشم به راه عواقب قانونی انتشار غیر مجاز و بدون اجازه نوشتارهایم باشند.

ذکر و باز نشر نوشتارهای من و هر نوشتاری که در روزنامه ها یا روی سایت شخصی و وبلاگهایم منتشر شده منحصراً با قید نام و نام خانوادگی ام و همراه با پیوند سایت و وبلاگهایم مجاز است.

تاکنون در نوشتارهای متعدد، مباحث مربوط به صدور چک و چگونگی افتتاح حساب و اخذ دسته چک، بایسته های صدور چک، بایسته های دریافت چک، نشانه چکهایی که نقد نمی شوند را مطرح کرده ام.

در این نوشتار، قصد دارم بخشی از مسئولیتهای قانونی و عرفی مدیران شرکت ها در صدور چک، را مورد اشاره قرار دهم تا بدین ترتیب مدیران شرکت ها آگاهی بیشتری نسبت به مسئولیت های قانونی و عرفی خود در صدور چک پیدا کنند.

همچون همیشه، کوتاه بودن، کاربردی و تا حدودی ساده بودن نوشتار را رعایت نموده ام و امیدوارم مورد بهره برداری مدیران شرکت ها و کوشندگان (فعالان) اقتصادی قرار گیرد.

ادامه مطلب …

نظام سنجش اعتبار، در یک نگاه کلی

هشدار: پیش از شروع مطلب به اشخاصی که مطالب منتشره اینجانب در روزنامه ها یا روی سایت شخصی یا وبلاگهایم را بدون ذکر منبع و بدون لینک سایتم یا وبلاگهایم به نام خود یا دیگری به هر طریقی منتشر می کنند متذکر می شوم که در انتظار عواقب قانونی انتشار غیر مجاز و بدون اجازه مطالبم باشند.

ذکر و باز نشر مطالب اینجانب و کلیه مطالبی که در روزنامه ها یا روی سایت شخصی و وبلاگهایم منتشر شده منحصراً با قید نام و نام خانوادگی ام و توام با لینک سایت و وبلاگهایم مجاز است.

بی شک شناخت توانمندی های فنی و کشش اعتباری اشخاص طرف معامله و برآورد آستانه اعتماد و اطمینان به آنها و تحلیل بررسی عوامل عملکردی و شخصیتی و سوابق کاری طرف مقابل در انجام یک معامله خوب و کاهش خسارات مؤثر است.

همچنین ساماندهی مطالبات معوق، سازماندهی صحیح تأمین و تخصیص منابع مالی، اعمال نادرست و ناقص اعتبار سنجی که عدم دسترسی مشتریان بانکی به تسهیلات خرد را سبب شده است، دریافت وثیقه و ضامن غیر معتبر از سوی بانک ها، ایجاد ساز و کار جدیدی را برای اصلاح امور بانکی ضروری می نماید. ادامه مطلب …