راهنمای حقوقی دعاوی و معاملات

زمان مطالعه: 2 دقیقه

اهمیت روز افزون مباحث اقتصادی و شکل گیری جریان خصوصی سازی در ایران و حرکت به سمت اقتصاد غیر دولتی و بروز بعضی مفاسد و اشکالات و پرونده های بزرگی که در حوزه جرایم اقتصادی مطرح رسیدگی واقع شد قوای سه گانه جمهوری اسلامی ایران را بر آن داشت که تجربیات حاصله را دست مایه سالم سازی فضای اقتصادی کشور و فراهم کردن محیط قانونی بهتر نمایند و بدین ترتیب با تصویب “قانون ارتقاء نظام سلامت اداری و مبارزه با فساد” در پی عبور موفق تر از این دوره گذار باشند. ادامه مطلب …

زمان مطالعه: 18 دقیقه

با نگرش به اهمیت روزافزون جرایم و جریانات اقتصادی و موازین جدیدی که در قانون ارتقاء سلامت نظام اداری و مقابله با فساد  برای حسن جریان امور اقتصادی و پولی کشور مطرح گردیده  عین قانون مذکور را در سایت شخصی ام قرار دادم و  در گام های بعدی، سلسله نوشتارهائی را به تشریح این قانون و بیان نکات کاربردی آن اختصاص خواهم داد.

قانون ارتقاء سلامت نظام اداری و مقابله با فساد

فصل اول ـ تعاریف و اشخاص مشمول ادامه مطلب …

زمان مطالعه: < 1 دقیقه

برابر اصلاحاتی که به تازگی در قانون مالیات های مستقیم صورت گرفت درآمد اجاره به روش زیر تعیین خواهد شد:

 

1- اجاره نامه با قرارداد رسمی بر مبنای جدول اجاره املاک مشابه.

 

2- اجاره نامه با قرارداد عادی بر مبنای جدول اجاره املاک مشابه.

 

3- در صورت عدم وجود قرارداد اجاره، بر مبنای جدول اجاره املاک مشابه.

 

4- در صورت وجود قرارداد اجاره ای که اجاره بهای آن کمتر از 80 درصد اجاره املاک مشابه باشد بر مبنای جدول اجاره بهای املاک مشابه.

 

یعنی در هر صورت، مبلغ اجاره بها که مبنای محاسبه مالیات قرار می گیرد برابر مبلغ مندرج در جدول اجاره املاک مشابه تهیه شده بوسیله سازمان امور مالیاتی خواهد بود.

 

جدول اجاره املاک مشابه را سازمان امور مالیاتی تنظیم می کند.

 

صادق رئیسی کیا

دوازدهم مهرماه 1394

زمان مطالعه: < 1 دقیقه

برابر اصلاحاتی که به تازگی در قانون مالیات های مستقیم انجام شد، سازمان امور مالیاتی، مکلف گردید فهرست شرکت‌ها و موسساتی که طی 5 سال گذشته، غیرفعال بوده اند یا در واقع به هنگام تسلیم اظهارنامه مالیاتی، اعلام عدم فعالیت کرده اند را به سازمان ثبت اسناد و املاک، اعلام کند.

 

از تاریخ اعلام فهرست این اشخاص به اداره ثبت شرکتها، ثبت هر گونه تغییرات در مورد اینگونه شرکت ها و موسسات، منوط به اخذ مفاصا حساب مالیاتی خواهد بود.

 

صادق رئیسی کیا

هشتم مهرماه 1394

زمان مطالعه: 8 دقیقه

هشدار: پیش از آغاز نوشتار،  به اشخاصی که نوشتارهای من در روزنامه ها یا روی سایت شخصی یا وبلاگهایم را بدون ذکر منبع و بدون پیوند سایتم یا وبلاگهایم به نام خود یا دیگری به هر گونه ای منتشر می کنند متذکر می شوم که چشم به راه عواقب قانونی انتشار غیر مجاز و بدون اجازه نوشتارهایم باشند.

ذکر و باز نشر نوشتارهای من و هر نوشتاری که در روزنامه ها یا روی سایت شخصی و وبلاگهایم منتشر شده منحصراً با قید نام و نام خانوادگی ام و همراه با پیوند سایت و وبلاگهایم مجاز است.

هر شخصی اعم از حقیق و حقوقی، برای انجام کارهای روزانه، برای دستیابی به سود و برای پیشرفت، ناگزیر است که هزینه کند. برای اشخاص مشمول نظام مالیاتی، این هزینه ها علاوه بر اینکه باید دارای منطق اقتصادی باشد بایستی از مقبولیت مالیاتی هم برخوردار باشد بدین معنی که مورد قبول سازمان امور مالیاتی هم باشد. سازمان امور مالیاتی به همان نسبتی که برابر قانون، حق مطالبه و دریافت مالیات از کسب و کارها را پیدا می کند به نوعی، شریک اشخاص در کسب و کارها می شود.

قانون مالیاتهای مستقیم ایران، انواع هزینه هایی را که ماموران مالیاتی می توانند آنها را به هنگام رسیدگی به حسابها و اسناد و در نهایت به هنگام تشخیص مالیات، به عنوان هزینه قابل قبول اشخاص (اعم از اشخاص حقیقی و یا شرکت ها و موسسات و بنگاه های اقتصادی) بپذیرند پیش بینی کرده است. اگر مالیات دهنده، هزینه هائی داشته باشد که با مصادیق و مقادیر مورد قبول سازمان امور مالیاتی، منطبق بناشد مامور مالیاتی، آن هزینه ها را برگشت خواهد داد و نخواهد پذیرفت.

این هزینه ها مشتمل بر 29 سرفصل کلی است و اگر هزینه های شما در قالب یکی از این 29 مورد نباشد، اداره امور مالیاتی، آن هزینه را قابل قبول ، نخواهد دانست و رد هزینه، خواهد نمود و مبلغ این گونه هزینه ها را جزء درآمد شما به شمار خواهد آورد و نسبت به آن مالیات، وضع خواهد کرد.

برای اینکه هزینه های شما بعنوان هزینه قابل قبول مالیاتی، شناخته شود به نکات زیر توجه بفرمائید: ادامه مطلب …