راهنمای حقوقی دعاوی و معاملات

نمونه شکایت از ماموران اداره ثبت اسناد و املاک، بدلیل عدم رعایت الزامات قانونی در صدور سند مالکیت

سند رسمی مالکیت، از این جهت که عالی ترین سند و دلیل اثبات مالکیت و میزان و تاریخ آن نزد کلیه مراجع قانونی به شمار می رود باید در فرایند صدور خود از فیلتر مستحکم ترین کارشناسی ها و مطمئن ترین اقدامات، گذر کند. در نوشتارهای پیشین خود از جمله در سند و امضاء به تعریف سند و بیان انواع آن و تمایز آنها اشاره کرده ام.

در این نوشتار، ضمن بیان مقدمه ای کوتاه برای آشنایی هر چه بیشتر مردم با حقوق ثبتی خود در قبال ماموران دولت، یک نمونه از شکایات قابل طرح علیه ماموران ثبت اسناد و املاک را تقدیم بازدیدکنندگان محترم سایت شخصی صادق رئیسی کیا می نمایم: ادامه مطلب …

نمونه یک اقرارنامه ساده برای خروج از شرکت های صوری و کاغذی در صنعت ساختمان همراه با توضیح

پیش از این در سایت شخصی صادق رئیسی کیا درباره  تحلیل مسئولیت های مالیاتی مدیران در شرکت های صوری  توضیحاتی دادم و به علت رواج فعالیت شرکتهای صوری و تبعات و آثار  عضویت در هیات مدیره و قبول مدیرعاملی در شرکت های صوری اشاره نموده ام. در این نوشتار می خواهم چند رهنمود درباره روش خروج از شراکت و عضویت در هیئت مدیره اینگونه شرکت های صوری و کاغذی در صنعت ساختمان ارائه و در پایان نیز یک نمونه ساده از اقرارنامه مورد نیاز جهت تثبیت و تحکیم مسئولیت صاحبان و سرمایه گذاران این شرکتها برای تسویه حساب ها و جمع بندی امور آنها تقدیم بازدیدکنندگان محترم سایت شخصی صادق رئیسی کیا نمایم. ادامه مطلب …

نمونه یک اظهارنامه برای یادآوری ممنوعیت تبدیل انباری مشترک آپارتمان به اتاق سرایداری همراه با توضیح

در جهت آموزش قواعد حقوقی آپارتمان نشینی و کاهش دعاوی و اختلافات این حوزه و با توجه به اینکه شهروندان زیادی به ویژه در شهرهای بزرگ با مشکل یادشده، روبرو هستند همراه با توضیح و شرح زیر، یک نمونه ساده از اظهارنامه یکی از ساکنین به ساکنین دیگر که به طور غیر قانونی اقدام به اختصاص انباری مشترک به اتاق سرایداری نموده اند و در حقیقت کاربری انباری مشترک را به صورت غیر مجاز به مسکونی تغییر داده اند تقدیم بازدیدکنندگان سایت شخصی صادق رئیسی کیا می گردد: ادامه مطلب …

مواعد قانونی مرتبط با چک در قوانین تجاری ایران

پیرو نوشتارهای قبلی در رابطه با چک، از جمله چگونگی نحوه شکایت کیفری و حقوقی علیه صادر کننده چک،نحوه صدور چک،قابلیت انتقال چک که تقدیم بازدیدکنندگان سایت شخصی صادق رئیسی کیا گردیده تا پاسخگوی بخشی از مشکلات و دغدغه شما در رابطه با کیفیت صدور و دریافت اسناد تجاری باشد، در این نوشتار نیز “مواعد قانونی مرتبط با چک در قوانین تجاری ایران” تقدیم می گردد: ادامه مطلب …

نمونه یک لایحه ساده برای هیات حل اختلاف مالیاتی موضوع ماده ۲۱۶ قانون مالیاتهای مستقیم

از ابتدای سال ۱۳۹۵ و به دنبال اجرایی شدن قانون جدید مالیات های مستقیم در ایران، دور جدیدی از فعالیت سازمان امور مالیاتی، شکل گرفته و جدیت و سخت گیری های بیشتر در زمینه تشخیص مالیات یا وصول آن را در پی داشته و در مواردی، اقدامات فراقانونی بعضی از ماموران مالیاتی را رقم زده است.

معمولاً هنگامی که قانون جدیدی وضع می شود یا هنگامی که قوانین گذشته، اصلاح می گردد در بعضی موارد، دستگاه ها و ماموران اجرایی به دلیل عدم آشنایی دقیق با چگونگی اجرای قانون جدید یا برداشت ناصحیح از قانون، دچار خطا یا اعمال سلایق شخصی می شوند و حقوق اشخاص را نقض می نمایند. ادامه مطلب …