بایسته های مدیریت

بایسته های عملی مدیریت آپارتمان همراه با ده توصیه کاربردی برای مدیران آپارتمانها

هشدار: پیش از آغاز نوشتار،  به اشخاصی که نوشتارهای من در روزنامه ها یا روی سایت شخصی یا وبلاگهایم را بدون ذکر منبع و بدون پیوند سایتم یا وبلاگهایم به نام خود یا دیگری به هر گونه ای منتشر می کنند متذکر می شوم که چشم به راه عواقب قانونی انتشار غیر مجاز و بدون اجازه نوشتارهایم باشند.

ذکر و باز نشر نوشتارهای من و هر نوشتاری که در روزنامه ها یا روی سایت شخصی و وبلاگهایم منتشر شده منحصراً با قید نام و نام خانوادگی ام و همراه با پیوند سایت و وبلاگهایم مجاز است.

برابر قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن در صورتی که عده مالکین ساختمانهای مشمول قانون تملک آپارتمانها از سه نفر بیشتر باشد بایستی مجمع عمومی مالکین ساختمان برگزار گردد و نسبت به انتخاب مدیر آپارتمان از سوی آنان اقدام گردد.

در مورد نحوه انتخاب و چگونگی انجام وظایف مدیر آپارتمان طی نوشتارهایی که در آینده تقدیم خواهم نمود توضیحات کاربردی و کاملی ارائه خواهم کرد.

در این نوشتار بر ۱۰ نکته کاملاً کاربردی که رعایت آنها برای مدیران آپارتمانها بایسته است به شرح زیر تاکید دارم:

ادامه مطلب …

فهرست مسئولیتهای قانونی و عرفی مدیران شرکتها در صدور چک بدون محل

هشدار: پیش از آغاز نوشتار،  به اشخاصی که نوشتارهای من در روزنامه ها یا روی سایت شخصی یا وبلاگهایم را بدون ذکر منبع و بدون پیوند سایتم یا وبلاگهایم به نام خود یا دیگری به هر گونه ای منتشر می کنند متذکر می شوم که چشم به راه عواقب قانونی انتشار غیر مجاز و بدون اجازه نوشتارهایم باشند.

ذکر و باز نشر نوشتارهای من و هر نوشتاری که در روزنامه ها یا روی سایت شخصی و وبلاگهایم منتشر شده منحصراً با قید نام و نام خانوادگی ام و همراه با پیوند سایت و وبلاگهایم مجاز است.

تاکنون در نوشتارهای متعدد، مباحث مربوط به صدور چک و چگونگی افتتاح حساب و اخذ دسته چک، بایسته های صدور چک، بایسته های دریافت چک، نشانه چکهایی که نقد نمی شوند را مطرح کرده ام.

در این نوشتار، قصد دارم بخشی از مسئولیتهای قانونی و عرفی مدیران شرکت ها در صدور چک، را مورد اشاره قرار دهم تا بدین ترتیب مدیران شرکت ها آگاهی بیشتری نسبت به مسئولیت های قانونی و عرفی خود در صدور چک پیدا کنند.

همچون همیشه، کوتاه بودن، کاربردی و تا حدودی ساده بودن نوشتار را رعایت نموده ام و امیدوارم مورد بهره برداری مدیران شرکت ها و کوشندگان (فعالان) اقتصادی قرار گیرد.

ادامه مطلب …

نمونه یک پرسشنامه(فرم) استخدامی برای شرکتها و موسسات

هشدار: پیش از آغاز نوشتار،  به اشخاصی که نوشتارهای من در روزنامه ها یا روی سایت شخصی یا وبلاگهایم را بدون ذکر منبع و بدون پیوند سایتم یا وبلاگهایم به نام خود یا دیگری به هر گونه ای منتشر می کنند متذکر می شوم که چشم به راه عواقب قانونی انتشار غیر مجاز و بدون اجازه نوشتارهایم باشند.

ذکر و باز نشر نوشتارهای من و هر نوشتاری که در روزنامه ها یا روی سایت شخصی و وبلاگهایم منتشر شده منحصراً با قید نام و نام خانوادگی ام و همراه با پیوند سایت و وبلاگهایم مجاز است.

تا کنون طی چند نوشتار کاملاً کاربردی از دیدگاه و دریچه حقوقی و قانونی به بیان بایسته های استخدام ، قرارداد کار و بایسته های انعقاد آن، نمونه یک قرارداد کار با مدت معین، نمونه یک تعهد نامه حفظ اسرار تجاری، اصول و ضوابط کلی بهداشت حقوقی در شرکتهای هولدینگ پرداخته ام و اینک با تقدیم این نمونه فرم استخدامی، مجموع نوشتارهای خود راجع به بایسته ها و روشهای کاربردی و عملی برای بکارگیری و اداره بهینه کارکنان بر اساس قانون و روابط کار در یک شرکت یا موسسه یا بنگاه اقتصادی را کامل می کنم.

در ادامه، طی نوشتارهای دیگری از دیدگاه و دریچه مدیریتی به این حیطه از فعالیت در شرکتها و بنگاههای اقتصادی خواهم پرداخت و مطالب سودمند و کاربردی جدیدی تقدیم خواهم داشت.

بر اساس تجارب و پرونده های متعدد و رو به افزایشی که با آن مواجه بوده یا آشنا شده ام تصور می کنم که مدیران شرکتها و بنگاههای اقتصادی برای اداره بهینه امور اداری و استخدامی خود به مطالعه نوشتارهایی که در این زمینه آورده ام و حتی به برگزاری دوره ها و کارگاههای آموزشی برای خود و مدیران و کارکنانشان نیاز دارند و تلاشم این بوده که نوشتارهایم بتواند تا اندازه زیادی پاسخگوی این نیاز باشد.

امیدوارم علاقه مندان سایتم از مجموع نوشتارهای یاد شده بهره ببرند و با طرح پیشنهاد و سوالات و دیدگاهایشان به تکمیل این نوشتارها کمک کنند. ادامه مطلب …

نمونه یک قرارداد کار، با مدت معین

هشدار: پیش از آغاز نوشتار،  به اشخاصی که نوشتارهای من در روزنامه ها یا روی سایت شخصی یا وبلاگهایم را بدون ذکر منبع و بدون پیوند سایتم یا وبلاگهایم به نام خود یا دیگری به هر گونه ای منتشر می کنند متذکر می شوم که چشم به راه عواقب قانونی انتشار غیر مجاز و بدون اجازه نوشتارهایم باشند.

ذکر و باز نشر نوشتارهای من و هر نوشتاری که در روزنامه ها یا روی سایت شخصی و وبلاگهایم منتشر شده منحصراً با قید نام و نام خانوادگی ام و همراه با پیوند سایت و وبلاگهایم مجاز است.

برابر قانون کار، قراردادهای کار که حتی می تواند شفاهی باشد انواع مختلفی دارد.

یکی از انواع قراردادهای کار، قرارداد کار با مدت معین است. در این نوع قرارداد، مدتی که کارپذیر، در محل و شغل مورد توافق با کارفرما به کار مشغول خواهد شد بصورت دقیق مشخص شده و پس از پایان این مدت، در صورت عدم توافق برای ادامه همکاری، رابطه کار، قطع خواهد شد بدون آنکه کارپذیر، امکان طرح ادعای بازگشت بکار را داشته باشد. ادامه مطلب …

نمونه ساده ی یک تعهد نامه حفظ اسرار تجاری

هشدار: پیش از آغاز نوشتار،  به اشخاصی که نوشتارهای من در روزنامه ها یا روی سایت شخصی یا وبلاگهایم را بدون ذکر منبع و بدون پیوند سایتم یا وبلاگهایم به نام خود یا دیگری به هر گونه ای منتشر می کنند متذکر می شوم که چشم به راه عواقب قانونی انتشار غیر مجاز و بدون اجازه نوشتارهایم باشند.

ذکر و باز نشر نوشتارهای من و هر نوشتاری که در روزنامه ها یا روی سایت شخصی و وبلاگهایم منتشر شده منحصراً با قید نام و نام خانوادگی ام و همراه با پیوند سایت و وبلاگهایم مجاز است.

پیش از این، در نوشتار “اسرار تجاری و روشهای حمایت از آن” به جایگاه و بایسته های حفظ و حمایت از اسرار تجاری اشاره کردم و مواردی از راهکارهای قانونی و کاربردی برای حفظ آنها را نیز بر شمردم.

در این نوشتار، نمونه ساده از یک تعهد نامه حفظ اسرار تجاری را جهت بهر برداری کوشندگان (فعالان) اقتصادی و شرکتها، پیش کش (تقدیم) می کنم.

امیدوارم حفظ و رعایت اسرار تجاری نزد کوشندگان اقتصادی و شرکتها و بطور کلی در اقتصاد و بازرگانی و کسب و کار ایران و ایرانی بیش از پیش مورد توجه قرار گیرد و در اسناد و فرایندهای آنان جایگاهی در خور و شایسته پیدا کند. ادامه مطلب …